Auhofstraße „Parkresidenz ALT HIETZING“ 3-Zimmer-Eigentumswohnung gut vermietet bis 01/2028 bis mit 7,43 m2 großem quadratischen Balkon und Tiefgaragenplatz (Fitnessraum, Sauna) U 4 Nähe
Foto Auhofstraße 8
Auhofstraße "Parkresidenz ALT HIETZING" 3-Zimmer-Eigentumswohnung gut vermietet bis 01/2028 bis mit 7,43 m2 großem quadratischen Balkon und Tiefgaragenplatz (Fitnessraum, Sauna) U 4 Nähe
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 1130 Wien
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 2110777
- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Immobilie
Die Parkresidenz in Alt Hietzing liegt auf einem ca. 6.000 m2 großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist.
Es handelt sich um ein Grundstück im "Baurecht".
Die erstklassige Wohnung hat ein Ausmaß von 100,9 m2 Wohnfläche und einen quadratischen Balkon von 15,15 m2 Größe und befindet sich im 3. Liftstock.
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit moderner Einbauküche
einem Badezimmer mit Wanne und WC
und einem 2. Badezimmer mit Dusche und WC
3 Zimmer
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet.
Im Haus gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, eine Sauna und eine Infrarotkabine zur allgemeinen Benützung.
Kaufpreis : € 650.00,00
Monatlicher Wohnbetrag für die Wohnung
€ 566,92
BK-WE 10%20% € 463,91
REP.FONDS I € 102,65
Versandspesen € 0,36
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Verschreibung Brutto: € 566,92
In den monatlichen Wohnkosten ist auch der Baurechtszins enthalten.
HWB: 41,7
fGEE: 1,20
Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in "Alt Hietzing".
Die U 4 Station ist im Gehbereich.
Am Hietzinger Platz findet man so gut wie alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants.
Weiter Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer 015261368
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.09.2019
- Energieausweis gültig bis 16.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
Rechtliches
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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