Auhofstraße „Parkresidenz ALT HIETZING“ 3-Zimmer-Eigentumswohnung gut vermietet bis 04/2029 mit 18 m2 großer Terrasse 298 m2 Eigengarten und Tiefgaragenplatz (Fitnessraum, Sauna) U 4 Nähe

Immobilie

Die Parkresidenz in Alt Hietzing liegt auf einem ca. 6.000 m2 großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist.
Es handelt sich um ein Grundstück im "Baurecht".
Die erstklassige Wohnung hat ein Ausmaß von 119 m2 Wohnfläche einen Balkon von 18 m2 Größe und einen Eigengarten mit einem Ausmaß von 298 m2 .


Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit moderner Einbauküche
einem Badezimmer mit Wanne , Dusche und WC
3 Zimmer


Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet.

Im Haus gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, eine Sauna und eine Infrarotkabine zur allgemeinen Benützung.

Kaufpreis : € 795.000,00

Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis
inkl. 20 % MwSt.


Die monatliche Vorschreibung (Wohnbeitrag) für die Wohnung beträgt brutto € 853,61 bestehend aus:
Betriebskosten € 631,15
Reparaturfonds € 158,98
Versandkosten € 0,36
Mehrwertsteuer € 63,12

Und die monatliche Vorschreibung (Wohnbeitrag) für die Garage brutto € 52,15 bestehend aus
Betriebskosten € 31,82
Reparaturfonds € 13,61
Versandkosten € 0,36
Mehrwertsteuer € 6,36





In den monatlichen Wohnkosten ist auch der Baurechtszins enthalten.

HWB: 41,7
fGEE: 1,20

Vermittlungsprovision:
3,6 % vom Kaufpreis inkl.20 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in "Alt Hietzing".
Die U 4 Station ist im Gehbereich.
Am Hietzinger Platz findet man so gut wie alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants.

Weiter Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer 015261368

Ausstattung