Nettes Vorstadthaus – Nähe Wiener Neustädter Kanal
Nettes Vorstadthaus – Nähe Wiener Neustädter Kanal
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 2700 Wiener Neustadt
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 683 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1958
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2110913
- Provision 3,6 inkl. MwSt.
Immobilie
Ferdinand Ebner-Gasse : ab sofort gelangt im Dichterviertel von Wiener Neustadt ein älteres Einfamilienhaus
mit Garage zum Verkauf
Grundstücksgröße: ca. 683 m² inkl. der verbauten Fläche
Wohnfläche: ca.120 m² zuzüglich Keller
Räumlichkeiten: EG- kleiner Eingangsbereich, Küche mit Blick auf den ruhig gelegenen Garten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer ( nutzbar als Büro oder Kinderzimmer….) , WC
über eine gediegene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Der Keller des Hauses, mit seinen drei Räumen, ist sowohl von innen als auch von außen begehbar .
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine kleine Holzhütte,die zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum bietet. 1975 erfolgte der Anbau einer Garage.
Kaufpreis: € 345.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Lage
Siedlungslage- Nähe Einkaufszentrum "Merkur -City"
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 265 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.11.2023
- Energieausweis gültig bis 03.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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