PROVISIONSFREI LUXUSWOHNUNG umgeben von grünen Weinbergen mit 15,26 m2 großem Balkon in einer der besten Lagen Wiens inkl. Garagenplatz

Immobilie

Die luxuriöse exklusive , lichtdurchflutete ,
2-Zimmer-Wohnung,
hat ein Ausmaß von 71,92 m2 und einen 15,26m2 großen Balkon,
sie befindet sich im 1. Liftstock.
Ein Garagenplatz der auch über einen versperrbaren Anschluss für E-Autos verfügt ist vorhanden.

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung, feinste Parkettböden, erlesene Fliesen in den Sanitärräumen und modernste Geräte in der Küche, außenliegende Raffstore mit elektrischer Bedienung bei den Fenstern und sie verfügt über eine Klimaanlage.
Die Heizung ist eine Zentralheizung.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Gang
Wohnküche exklusive Ausstattung, 35,37 m2 groß
Zimmer
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken

Beziehbar:
Monatsmiete: € 1.640,00 inkl. Betriebskosten
aber zzgl. Kosten für
Zentralheizung ,
Warmwasser und Strom
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
HWB: 20,60
fGEE: 0,8

Die Lage ist optimal, die Buslinie 35 A bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau
wo U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren.
Die Pötzleinsdorferstraße ermöglicht durch die Straßenbahnlinie 41 oder die Buslinie 40A in ca. 20 Minuten zum Schottentor ins das Stadtzentrum zu gelangen.
Die Infrastruktur ist durch fußläufig erreichbare Nahversorger bestens gewährleistet.

Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Krottenbachstraße Neustift am Walde

Ausstattung