Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum

Immobilie

Grazerstraße: Nähe Krankenhaus und City-Campus der Fachhochschule – Langfistig vermietete Eigentumsgarconniere und Garagenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 2008 /2009 außen renoviert und wärmegedämmt wurde
Sie verfügt über 34,90 m² bestehend aus:
* Vorzimmer mit kleiner Küchenzeile
* Wohn/-Esszimmer
* Badezimmer & WC
Die west-seitig gelegene Wohnung ist seit 1995 langfristig vermietet. Laut Vorschreibung beträgt der monatliche Nettomietzins
€ 401,08 abzüglich aller Akonto-Zahlungen (Heizung, Warmwasser & Rep-Fonds) beträgt die monatliche Mieteinnahme € 223,84
Festgehalten wird, dass kein Kellerabteil vorhanden ist. Es gibt jedoch eine hauseigene Tiefgarage mit Autoabstellplätzen im Wohnungseigentum.
Zum Verkauf steht auch der Garagenstellplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist.



Kaufpreis: € 69.000,- zuzüglich € 8.000,- für den Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage,
Jahrsertrag: 2686,-


Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer)

Weitere Auskünfte und Informationen sowie Besichtigungsvereinbarungen unter 0676/3079379 (Frau Marousek)
0664/3015710 (Frau Hirschegger)


Bei Einlangen mehrerer Kaufangebote wird ein Bieterverfahren eingeleitet!


Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Landeskrankenhaus Wiener Neustadt und dem
FH City Campus, also in sehr zentraler Lage – das Stadtzentrum mit Hauptplatz und Domplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung