St. Corona am Wechsel - Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten am Waldesrand

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Grundriss Cor 41
Grundriss Cor 22
Grundriss Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2110484
Objektart Häuser
Lage 2880 St.Corona
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis € 250 000,00
Provision 1) 3,6 % vom Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maria Hirschegger
Mobil +43 664 3015710

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 23 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 90 m²
EA wird nachgereicht ja
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

St. Corona am Wechsel: Bezirk Neunkirchen

Ab sofort gelangt im beliebten Wanderparadies St. Corona ein großes Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf. Das ca. 1972 erbaute Haus befindet sich am Waldesrand in absoluter Ruhelage auf ca. 100 m Seehöhe.

Grundstücksgröße: ca. 850 m² / davon verbaute Fläche ca.157 m²

Beschreibung: In dem Wohnhaus befinden sich mehrere Wohneinheiten auf 3 Ebenen.
Vom Untergeschoß des Hauses, in dem sich eine große Garage (ca. 34 m²) , der Heizraum
und weitere Kellerräumlichkeiten befinden, gelangt man über das offene Stiegenhaus in 2 große Wohnungen sowie in das Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein großes Badezimmer und ein WC. Von allen Zimmern gelangt man auf einen der 2 Balkone (Fernblick!).
Eine idente Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und das ausgebaute
Dachgeschoß bietet 2 kleine Wohneinheiten mit einem Duschbad.


Wohnfläche insgesamt: ca. 280 m² (inkl. ausgebautem DG)
Heizung: Ölzentralheizung (neu) - Photovoltaikanlage

Das Objekt ist vielseitig nutzbar - als ganzjähriger Wohnsitz für mehrere Familien oder aber auch als Feriendomizil. Da die einzelnen Einheiten auch teilweise vermietet werden können , könnte es dem Erwerber auch als Einkommensquelle dienen.

Kaufpreis: € 250.000,- ausbezahlt und lastenfrei



Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und
vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Besichtigung und Beratung: Realbüro Zielbauer OHG
Frau Marousek 0676/3079379


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.








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