EXKLUSIVER 3-ZIMMER-WOHNTRAUM in Pressbaum, ERSTBEZUG mit 30,89 m2 großer Terrasse

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6388
Objektart Wohnungen
Lage 3021 Pressbaum
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,69 m²
Bruttomiete € 1 400,00
Provision 1) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Monika Schönleitner
Mobil +43 676 4153388

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 30,89 m²
Kellerfläche ca. 4,18 m²
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizwärmebedarf 23,22 kWh/(m²*a)
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Energieausweis vorhanden ja
Stellplatzanzahl 2
Stockwerk EG
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Mietvertrag befristet ja
Bezugstermin 1.Jänner 2022
Energieausweis gültig bis 23.04.2027

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoß gelegene Exklusive Wohnung ist Erstbezug und verteilt sich auf 84,69 m2 mit einer dazugehörigen Terrassenfläche von 30,89 m2 , diese auch über einen direkten Gartenzugang von Aussen zugänglich ist. Die Fenster und die Terrassentür verfügt über elektrische Jalousien sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung bietet einen exklusiven Wohnkomfort.

Die Luxuswohnung besteht aus:

Vorzimmer 1
2 Abstellräume
Küche (exklusive Miele-Einbauküche)
Badezimmer mit Dusche und WC
3 Zimmer


Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden ausgestattet, außer in den Nassräumen.
2 Garagenplätze um je € 80,-- monatlich sind zumiebar. .

Beziehbar: 1.Jänner 2021
Mietdauer: 5 Jahre
Pauschalmonatsmiete € 1.400,— inkl. BK
zzgl. Heizung und Warmwasser



Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. 20% MwSt.
HWB: 23,22


In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet.

Die Toplage ist eingebettet im Wiental, die westliche Stadtgrenze zu Wien ist nur
12 km entfernt.
Pressbaum zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Neben Kindergärten, Schulen sind auch Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weiter Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Pressbaum

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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