LUXUSWOHNUNG - ERSTBEZUG umgeben von grünen Weinbergen mit 15,26 m2 großem Balkon in einer der besten Lagen Wiens inkl. Garagenplatz

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6437
Objektart Wohnungen
Lage 1190 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,92 m²
Bruttomiete € 1 350,00
Provision 1) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Monika Schönleitner
Mobil +43 676 4153388

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin sofort
Mietvertrag befristet ja
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,26 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 20,60 kWh/(m²*a)
Baujahr 2018
Energieausweis gültig bis 11.07.2028

Objektbeschreibung

Die luxuriöse exklusive , lichtdurchflutete ,
2-Zimmer-Wohnung, ERSTBEZUG,
hat ein Ausmaß von 71,92 m2 und einen 15,26m2 großen Balkon,
sie befindet sich im 1. Liftstock.
Ein Garagenplatz ist vorhanden.

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung, feinste Parkettböden, erlesene Fliesen in den Sanitärräumen und modernste Geräte in der Küche, außenliegende Raffstore mit elektrischer Bedienung bei den Fenstern.
Die Heizung ist eine Zentralheizung.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Gang
Wohnküche exklusive Ausstattung, 35,37 m2 groß
Zimmer
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken

Beziehbar: sofort
Monatsmiete: € 1350,-- inkl. BK
aber zzgl. Kosten für
Zentralheizung ,
Warmwasser und Strom
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. 20% MwSt.
HWB: 20,60
In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet.

Die Lage ist optimal, die Buslinie 35 A bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau
wo U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren.
Die Pötzleinsdorferstraße ermöglicht durch die Straßenbahnlinie 41 oder die Buslinie 40A in ca. 20 Minuten zum Schottentor ins das Stadtzentrum zu gelangen.
Die Infrastruktur ist durch fußläufig erreichbare Nahversorger bestens gewährleistet.

Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Krottenbachstraße Neustift am Walde

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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