Wiener Neustadt - Zweifamilienhaus mit kleinem Garten

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Grundriss Hartig 7a-4
Grundriss Hartig 7a-2
Umgebungsplan Hartig 7a-15
Umgebungsplan Hartig 7a-16
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Eckdaten

Kennung 2110619
Objektart Häuser
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis € 325 000,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) Vermittlungshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis

Ansprechpartner

Maria Hirschegger
Mobil +43 664 3015710

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 201 m²
Baujahr 1951
Gesamtenergieeffizienz 1.72
Heizwärmebedarf 131 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Wiener Neustadt: ab sofort gelangt in Bahnhofsnähe ein solides Stadthaus zum Verkauf
Das ca. 1951 wiederaufgebaute Haus ist komplett unterkellert, verfügt über zwei voneinander getrennt begehbare Wohneinheiten und einen kleinen Garten.
Die Grundstücksfläche insgesamt -inkl. der verbauten Fläche - beträgt ca. 201m².

Die beiden Wohneinheiten haben ein Ausmaß von ca. 152 m² insgesamt und bestehen je Wohneinheit aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer & WC.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung ist derzeit um € 525,- netto vermietet.

1988 erfolgten die Dämmung der Außenmauern und der Geschoßdecke sowie der Austausch der Fenster durch Kunststofffenster.
Das Wohnhaus verfügt über einen sowohl von außen als auch von innen begehbaren Keller.
In einem der vier Kellerräume befinden sich Heizung und Warmwasseraufbereitung für beide Wohnungen. 2018 erfolgte die Erneuerung der Heiztherme.
Vom Dachgeschoß aus - in dem sich die zweite Wohnung befindet - gelangt man über einen Gang auf den kleinen, südseitig ausgerichteten Balkon und auf den Dachboden.

Kaufpreis: € 325.000,- ausbezahlt und lastenfrei


Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Firma Zielbauer Immobilien
Frau Hirschegger: 0664/3015710

Alle Angaben ohne Gewähr!






Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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