Föhrenau - Kleines Einfamilienhaus am Waldesrand

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Grundriss Föhr Plan 1
Umgebungsplan Föhr Plan 2
Umgebungsplan Föhr Plan 3
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Eckdaten

Kennung 2110625
Objektart Häuser
Lage 2822 Föhrenau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis € 249 000,00
Provision 1) 3,6 % vom Kaufpreis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maria Hirschegger
Mobil +43 664 3015710

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden nein
Anzahl Badezimmer 1
Terrassenfläche ca. 17 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.008 m²

Objektbeschreibung

Föhrenau - Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - nur wenige Autominuten von Bad Erlach (Therme Linsberg) entfernt

Grundstücksgröße inkl. der verbauten Fläche ca. 1008 m²
Das ca. 1972 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 90 m² und ist komplett unterkellert.

Räumlichkeiten: großer, zentraler Vorraum, Küche mit anschließendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur süd-westseitig ausgerichteten, überdachten Terrasse.

An das Haus angebaut befindet sich die Garage und an deren Rückseite ein kleiner- von der Garage getrennt begehbarer - Abstellraum.
Abgesehen von der Garage und der Terrasse ist das Haus vollständig unterkellert.

Auf dem idyllischen Grundstück mit Altbaumbestand gibt es noch eine ca. 10 m² große Gartenhütte.

Kaufpreis: € 249.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien
Frau Hirschegger 0664/3015710


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.





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