Attraktive, moderne, große Eigentumsgarconniere in absoluter Ruhelage U6 U3 U4 Nähe

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7070
Objektart Wohnungen
Lage 1060 Wien
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 44,19 m²
Kaufpreis € 249 000,00
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Monika Schönleitner
Mobil +43 676 4153388

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stockwerk 4
Betriebskosten € 123,27
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 37,21 kWh/(m²*a)
Baujahr 1997
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die absolut ruhige, moderne Eigentumsgarconniere
befindet sich im 4. Liftstock und ist 44,19 m2 groß.
Die attraktive Eigentumswohnung ist bis Juli 2021 mit einem
Jahresertrag von ca. € 4.000,-- befristet vermietet.

Die Wohnung besteht aus:

Vorzimmer
Sehr großes Zimmer (30,57m2) mit moderner Küchenzeile
und Laminatboden
Bad mit Einbauwanne und WC




Kaufpreis: € 249.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

HWB: 37,21


Vorschreibungskomponente

Betriebskosten € 63,82
Rücklage § 31 WEG € 35,--
Verwaltungshonorar € 16,43

Summe Netto € 115,25
zuzgl. Ust € 8,02
__________
Vorschreibung
ab 01.01.2020 € 123,27




Die Verkehrsanbindung ist eine sehr gute, die Straßenbahnlinien 6, 52
und 58 sowie die U6,U3 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe der Gumpendorferstraße hervorragend.


Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Gumpendorferstraße U6 U4 U3

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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