Attraktive, moderne, große Eigentumsgarconniere in absoluter Ruhelage U6 U3 U4 Nähe

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Eckdaten

Kennung 7070
Objektart Wohnungen
Lage 1060 Wuien
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 44,19 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Monika Schönleitner
Mobil +43 676 4153388

Weitere Angaben

Stockwerk 4
Etagenzahl 4
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 37,21 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Baujahr 1997
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die absolut ruhige, moderne Eigentumsgarconniere
befindet sich im 4. Liftstock und ist 44,19 m2 groß.
Die attraktive Eigentumswohnung ist bis Juli 2021 mit einem
Jahresertrag von ca. € 4.000,-- befristet vermietet.

Die Wohnung besteht aus:

Vorzimmer
Sehr großes Zimmer (30,57m2) mit moderner Küchenzeile
und Laminatboden
Bad mit Einbauwanne und WC




Kaufpreis: € 249.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

HWB: 37,21


Vorschreibungskomponente

Betriebskosten € 63,82
Rücklage § 31 WEG € 35,--
Verwaltungshonorar € 16,43

Summe Netto € 115,25
zuzgl. Ust € 8,02
__________
Vorschreibung
ab 01.01.2020 € 123,27

Vermietet bis 07/2021
Jahresertrag ca.€ 4.400,--



Die Verkehrsanbindung ist eine sehr gute, die Straßenbahnlinien 6, 52
und 58 sowie die U6,U3 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe der Gumpendorferstraße hervorragend.


Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Gumpendorferstraße U6 U4 U3

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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