Wiener Neustadt - helle Eigentumswohnung Nähe Krankenhaus

Eckdaten

Kennung	2110649
Objektart	Wohnungen
Lage	2700 Wiener Neustadt
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 89,18 m²
Kaufpreis	€ 180 000,00
Provision 1)	3,6 % (inkl. 20% USt.)

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizwärmebedarf	94,30 kWh/(m²*a)
Stockwerk	3
Loggia Fläche	ca. 4,23 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Etagenzahl	3
Anzahl Loggien	1
Alt-/Neubau	Neubau
Baujahr	1982
Betriebskosten	€ 218,51

Objektbeschreibung

Wiener Neustadt: Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche und allen notwendigen Nebenräumen. Ein Balkon in Ruhelage rundet das Platzangebot ab. Die großzügige Raumaufteilung ist somit perfekt für den individuellen Wohnbedarf (Homeoffice) und vor allem für Familien geeignet - ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage, ein Park mit öffentlichem Spielplatz ist vis a vis
und ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage besticht durch perfekte Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Merkur-City, das Krankenhaus und die Innenstadt befinden sich in Gehweite. Alle wichtigen Buslinien Wiener Neustadts halten vor der Haustüre.

Größe: 89,18 Wfl+4,23 m² Balkon (ostseitig, ruhig)



Kaufpreis: € 180.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Monatliche Kosten: € 377,31 = Erhaltungsbeitrag: 158,80
Betriebskosten 164,79
Lift 27,24
Verwaltung 26,48

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710


Alle Angaben ohne Gewähr!