Elegante 4-Zimmer-Wohnung in der Parkresidenz ALT HIETZING mit 16,75 m2 großer Terasse und Doppeltiefgaragenplatz

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 8070
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140,12 m²
Kaufpreis € 890 000,00
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl.20 % MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Monika Schönleitner
Mobil +43 676 4153388

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 16,75 m²
Stockwerk 3
Betriebskosten € 575,46
Baujahr 2005
Heizwärmebedarf 35,80 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Energieausweis gültig bis 16.09.2029

Objektbeschreibung

Die Parkresidenz in Alt Hietzing liegt auf einem ca. 6.000m2 großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Die erstklassige Wohnung hat ein Ausmaß von 140,12 m2 mit einem Balkon von 16,75 m2 Größe und befindet sich im
3. Liftstock.

Die Luxuswohnung besteht aus:
Vorzimmer 1
Vorzimmer 2
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Küche (exklusive Einbauküche)
Badezimmer 1 mit Wanne und WC
Badezimmer 2 mit Dusche
WC
4 Zimmer

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden ausgestattet, außer in den Nassräumen.
Im Haus gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, eine Sauna und eine Infrarotkabine.

Kaufpreis inkl. Doppeltiefgaragenplatz :
€ 890.000,—

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis
zzgl. 20 % MwSt.

Monatlicher Wohnbetrag: € 575,46

BK-WE 10%20% € 468,64
REP.FONDS I € 59,60
EDV/Versandspesen € 0,36
________
Vorschreibung Netto: € 528,60
Verschreibung Mwst: € 46,86
Verschreibung Brutto: € 575,46

In den monatlichen Wohnkosten ist auch der Baurechtszins enthalten.

HWB: 35,8

Die Wohnung ist in ausgezeichneter Lage in " Alt Hietzing" .
Die U4 Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weiter Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Georg OHGZielbauer
Frau Schönleitner 06764153388

Lage

Hietzinger Platz

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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