Wiesen -Renovierungsbedürftiges Althaus

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Eckdaten

Kennung 2110655
Objektart Häuser
Lage 7203 Wiesen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis € 155 000,00
Provision 1) 3,6% (inkl. 20% USt.)

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maria Hirschegger
Mobil +43 664 3015710

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 716 m²
Kellerfläche ca. 20 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis vorhanden nein
EA wird nachgereicht ja

Objektbeschreibung

Wiesen (Bezirk Mattersburg) - renovierungsbedürftiges Althaus

Ab sofort gelangt in der burgenländischen Gemeinde Wiesen- bekannt durch kulturelle Aktivitäten, wie z.B das alljährliche Jazzfestival - ein Althaus im Zentrum zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich inklusive Nebengebäude und Schuppen vom Hauptplatz bis zur hinteren Parallelgasse

Grundstücksgröße: 716 m² (davon verbaute Fläche 300 m²)
Das Haus historisch bekannt auch als "alter Pfarrhof" wurde in seinem Kern zwischen 1700 und 1800 erbaut.

Wohnfläche: 133 m² bestehend aus Wohnküche, 4 hintereinander begehbaren Zimmern, Bad, 2 Abstellräumen und WC

Ein schöner, 20 m² großer Gewölbekeller ist sowohl von der Küche als auch von außen aus begehbar und das anschließende Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 64 m² bietet 2 Lagerräume mit Wasseranschluss.

Über den kleinen gepflasterten Zwischenhof gelangt man in den großen, 1988 angebauten Geräteschuppen (ausgestattet mit Lagerraum und WC), der von der Hintergasse aus befahrbar ist und ein Ausmaß von 138 m² hat.

Obwohl ein großer Teil des Grundstücks verbaut ist, laden dennoch eine gemütliche Pergola mit Ziehbrunnen und eine länglich angelegte Grünfläche zum Verweilen ein.

Kaufpreis: € 155.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.


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