Einfamilienhaus in Toplage

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Grundriss Hart 53
Grundriss Hart 60
Grundriss Hart 63
Umgebungsplan Hart 65
Umgebungsplan Hart 42
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Eckdaten

Kennung 2110702
Objektart Häuser
Lage 2640 Enzenreith/Hart
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maria Hirschegger
Mobil +43 664 3015710

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 663 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis vorhanden nein
EA wird nachgereicht ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gloggnitz-Enzenreith/Hart: Liegenschaft in Toplage

Ab sofort steht in Hart ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus (Baujahr 1970) wurde 2009 generalsaniert -2020 wurden alle Wasserleitungen im Erdgeschoß und Keller erneuert. Das vollständig unterkellerte Haus ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum Gloggnitz entfernt.

Grundstücksgröße: 663 m²
Wohnfläche: 180 m² zuzüglich Keller

Räumlichkeiten:
Erdgeschoß (ca. 100 m²) - Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer,
Fliesenbad mit Wanne sowie ein verfliestes WC

Obergeschoß (ca. 80 m²) - 4 Zimmer, 1 kleiner Abstellraum, Fliesenbad mit Dusche, WC


Der Keller des Hauses verfügt über einen Garagenraum (der jedoch nicht als Garage genutzt wird), zwei beheizte Räume, einen Heizraum und Tankraum für die Ölheizung sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Auf dem vollständig umzäunten und großteils uneinsichtigem Grundstück befinden sich eine überdachte und mit Strom versorgte Pergola sowie eine große Gartenhütte.

Weiters gibt es noch ein fundamentiertes Doppelcarport mit Licht und Stromanschluss.

Kaufpreis: € 350.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.




Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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